北美洲
美国
加拿大
圣基茨
加勒比护照
欧洲
德国
英国
希腊
意大利
法国
奥地利
爱尔兰
北欧
西班牙
葡萄牙
马耳他
塞浦路斯
土耳其
亚洲
日本
新加坡
大洋洲
澳大利亚
新西兰
瓦努阿图
 房产 2019.09.29 Lily

雅典北部买房指南!(圣帕拉斯凯维,哈兰德里,马鲁西奥,基菲夏)

希腊雅典的置业区域主要是雅典市区、雅典南部、雅典北部和雅典东南位置的比雷埃夫斯港地区。本文主要介绍以下各区域的主要特点,但是就算同一个区域也有好坏之分,还需个案分析。

雅典区域地图

1.jpg

雅典北部领馆区域

这里密布了各国驻希腊的大使馆,像中国、美国、法国等使馆都坐落在这部分区域。因此,雅典北部是实实在在的富人区,这里云集了希腊各行业的精英、土豪和各国使馆的工作人员及家属。这里也离雅典一众知名的国际学校非常近,如雅典最负盛名的圣凯瑟琳学校。使馆区非常适合有自住需求的人。这里靠近在这里孩子上学方便,老人养老舒适,非常适合生活。雅典北部的特点是越往北越富庶,北部生活、购物、教育、医疗一应俱全,非常现代化。


圣帕拉斯凯维 Agia Paraskevi

2.jpg

圣帕拉斯凯维的特点是学区非常好,该区域住宅以公寓居多。圣帕拉斯凯维紧靠哈兰德里,拥有整个雅典市最高的绿化覆盖率。该区域有繁华的商业购物街,周边地铁站点密集,然而这里的住宅大都坐落于闹中取静的位置,环境静谧安逸。圣帕拉斯凯维靠近多所优质的国际学校,该区域的居民中,学生和老师占了相当大的比例,整体居民素质很高,因此,该区域的置业性价比极高。


哈兰德里 Chalandri

3.jpg

曾经的哈兰德里王朝所在,该王朝自从千年以前就驻扎在此地,因此该区域仍然居住着不少王朝的后裔名流。哈兰德里也是雅典北部的商业中心(CBD),希腊的多个电信巨头的总部就坐落于此。作为雅典北部最富盛名的居民区,哈兰德里是现在希腊的精英和高阶中产阶级的定居地,中国大使馆等各国领馆也设于该区。这里不仅坐拥繁华的购物中心和奢侈品商场,多所国际学校也选址在此,该区域两条运量可观的地铁线也为该区带来了极大的人气。


阿马鲁西奥 Amarousio

阿马鲁西奥的生活很富裕,当地不仅有雅典最大的综合娱乐购物商场 Golden Hall,希腊知名的奥林匹克体育中心也坐落在附近。这里也是雅典最古老的城邦发源地之一,至今还保留着古代庙宇建筑的遗迹。阿马鲁西奥是雅典北部最大的商业中心之一,依地铁线而建,经济发达,生活环境十分优质,还有一处优美的自然公园。当地住宅类型丰富,既有居家公寓,也有联排别墅和豪华的独栋别墅。


基菲夏 Kifissia

6.jpg

基菲夏是雅典北部最富裕的区域,这里坐落着大量豪华别墅,社区规划也尽显高端的层次,是希腊最上层人士和高管政客们最热衷居住的区域。从雅典市中心沿着基菲夏大道直通基菲夏,最终到达基菲夏更北的 Nea Erythraia。基菲夏的豪华商业娱乐中心靠近地铁口,附近有好几座公园,毗邻山麓,环境优雅清丽。基菲夏还坐拥雅典最负盛名的雅典国际学校。


关于雅典各区域的投资性和自用性上,我认为雅典北部兼顾了投资和自住。投资方面,北部地区的马鲁西奥和哈兰德里是雅典地区的商业中心区域,北部的圣帕拉斯凯维又是一些希腊高校的所在地,所以雅典北部的房子作投资用途的话,比较适合作长租房,长租对于房子的日常管理要求比较低。作为短租用途的民宿,虽然爱彼迎平台上北部房源也不少,但结合我的长期观察和与当地人的沟通,北部地区作民宿的空置率会比市中心高一些,虽然每晚单价上并没低太多。


北部的自住性比较好,如上所述,当地的上班一族和学生对于房屋需求非常稳定,此外,北部国际学校众多,在北部居住孩子上学读书也比较方便。从历史底蕴上,当地人普遍对于雅典北部的认可度要高于南部,就我接触到的许多雅典当地律师,他们也都是居住在北部的。如果要比较雅典的北部和南部,雅典北部是雅典富有阶层的日常居住所在,雅典南部更像是他们的度假胜地。

本文由 移民11 发表,转载请注明出处,作者和 本文连接
http://www.yimin11.com/Article/2034.html
关注微信公众号yimin11(yimin_11)了解更多最新移民政策 ,优惠信息。
希腊移民 希腊购房投资移民
1297
您的私人规划师会在2小时内跟您沟通~

我们会对您的电话严格保密,请保持电话畅通。
公休假日可能会顺延,请您耐心等候。

我知道了