希腊或将于2025年1月起取消黄金签证中的房地产投资。

希腊财政与经济部提出了一项税务法案，计划对黄金签证项目进行改革。此次政策调整，标志着希腊在应对住房问题方面的重大变革。尽管如此，房地产投资选项仍然是黄金签证中最受欢迎的方式。去年，希腊的黄金签证投资金额创下新纪录，超过了30亿欧元。

目前，希腊并未宣布完全终止黄金签证政策，但近年来已对其进行了多次调整，最近一新政实施： 希腊黄金签证仍可以25万欧元的购房移民方式（商改住、工改住和历史建筑改造），以25万欧元享受在涨至80万欧元的核心区域的房产，获得希腊永居。

如果希腊财政经济部提出的法案获得批准，希腊投资居留计划将进入“商业投资移民”的新版图，包括：

1、外国投资者有资格购买企业的股份或股份。不得超过公司资本或投票权的 33%。

2、公司需要在通过该计划进行投资后的第1年内至少创造两个新工作岗位。

3、公司需要在投资后五年内保持较大的员工数量。

2024年，全球的投资者们通过 “黄金签证计划”，给欧洲各国创下了超过30亿欧元的经济收入。而2023年则是25.4亿欧元，几乎是2022年（13亿欧元）的两倍。

希腊不断调整政策法规

希腊买房拿永居的方式更是被国人大受青睐。为了应对房价上涨对当地民生造成的影响，希腊也连续两年都在上调获取永居的房产投资门槛，今年的热门区域已经飙升到了80万欧元。

欧盟都会被迫停止购房黄金签证

2023年10月，葡萄牙正式关停了“黄金签证计划”中的50万欧买房投资选项，只保留了基金和其他投资类别。

2024年4月，西班牙也立法拟定在2025年1月全面取消“黄金签证”，这其中包括以房产、国债、股权、基金及投资商业项目为交换的签证。

可以说，只要是欧盟成员国，只要你还存在着“买房送身份”的政策，那么最终，都逃不过欧盟议会的施压和制裁。