当地时间2023年3月29日，希腊议会批准了一项新的移民部立法，对移民法进行了全面改革，明确了非欧盟移民和未成年无人陪伴儿童的居留许可规定，并纳入了相关的欧盟指令(2021/1883/EK)。大家关注的希腊购房移民涨价延期也终于定了，经过希腊议会批准的法律草案正式规定-希腊黄金居留25万欧元预付款日期将延期到7月31日

突如其来的3个月政策窗口期，对于还没来得及“上车”的朋友，完全就是及时雨。现在，大家又多了一点准备时间！

一、搭抢25万欧购房需关注两个时间点

2023年7月30日前：签署预定协议，并支付最少10%（不少于2.5万欧元）购房首付；

2023年12月31日前∶付完全款并完成过户。

二、涨价区域

根据希腊发展部提交的“黄金签证”修正案，在雅典北部、中部、南部区域以及塞萨洛尼基、米科诺斯岛和圣托里尼岛，购房投资门槛将由25万欧元提高到50万欧元，且只能购买1套房产来达到门槛金额，不能通过购买多套房产组合达到门槛金额。

所涉及涨价的行政区域具体包括：

希腊其他地区，例如阿提卡大区东部、西部和比雷埃夫斯市等，保留25万欧元的最低投资金额不变。

注意：

延期≠不涨价，希腊购房移民涨价已经板上钉钉，要高性价比全家拿欧洲身份，唯有抓住眼前机会！

三、希腊房产交易手续将简化!

据希中网报道，希腊议会正在表决司法部法案草案中提出的一项修正案规定，意在进一步简化不动产转让手续，希腊税务部门目前正朝着减少房产交易中繁琐手续的方向迈进。

据悉，当局正在审查可能被废除的其他证书和证明，以便更快捷地完成房地产转让过程，减少交易者们的不便。其他没有理由存在的证书，有消息称也将很快被废除。便捷的办理程序对于购房者而言无疑是一个利好信息，尤其在希腊买房移民即将涨价的关键期。

欧洲各国的移民政策是逐步收紧，政策红利未来或将越来越少。希腊购房移民自推出以来，凭借条件简单、办理快捷、性价比高等诸多优势，吸引了大批国际投资者到希腊置业。在本次延期利好政策的背景下，为投资人赢得了更多时间，抢搭25万欧元移民希腊末班车，把握窗口期，立省百万人民币。对于还在观望的朋友，只要现在启动，完全来得及，要抓紧时间哟！

希腊黄金签证新政延期至2023年8月1日

希腊黄金签证是欧洲最受欢迎的购房移民项目之一，它可以让投资者和家人享受欧盟国家的自由出入、教育、医疗等福利。目前，只要在希腊购买25万欧元或以上的房产，就可以申请这个项目。但是，这个门槛将在2023年8月1日起发生变化。

根据希腊政府最近通过的移民法改革，原定于2023年5月1日生效的新政被延期至2023年7月31日。这一新政规定，在首都雅典中部、北部和南部地区、塞萨洛尼基、米科诺斯岛和圣托里尼岛，购房移民的投资门槛将从25万欧元涨至50万欧元。这意味着投资者有更多的时间以旧政的要求购买房产，享受希腊黄金签证的优惠条件。

根据希腊移民局资料

2022年总共签发了2767个新的投资移民许可，与2021年的1525个相比增加了81%。2022年，共提交新居留许可申请4264件，连同续签申请一共5547份。希腊媒体指出，2022年底通过的这项法律变更进一步促进了外国投资者的流动。

那么，为什么希腊政府要推出这样的新政呢？主要有以下几个原因：

希腊房地产市场火爆

自从2013年推出黄金签证项目以来，希腊吸引了大量来自中国、俄罗斯、土耳其等国家的投资者，截至2022年底，已经发放了超过2.5万张黄金签证。这些投资者主要集中在雅典和其他热门旅游目的地，导致当地房价飙升，甚至出现了供不应求的情况。为了平衡市场供需，提高房产质量和价值，希腊政府决定提高部分地区的投资门槛。

希腊经济复苏

受到新冠疫情和欧债危机的影响，希腊经济曾经陷入困境，需要通过吸引外资来刺激经济增长。但是随着疫情得到控制，旅游业恢复活力，财政赤字缩小，债务压力减轻，希腊经济开始逐步复苏。根据欧盟委员会的预测，希腊经济将在2023年增长5.9%，超过欧盟平均水平。因此，希腊政府认为有必要调整移民政策，提高投资标准，吸引更高端和更多元化的投资者。

希腊移民管理改革

作为欧盟成员国之一，希腊需要遵守欧盟的移民法规和标准。近年来，欧盟一直在推动移民管理改革，加强对第三国公民居留许可的监管和审查，防止滥用和欺诈行为。为了配合欧盟的改革进程，提高移民服务质量和效率，保障国家安全和社会稳定，希腊政府也在不断完善自己的移民制度和流程，例如开通线上申请平台，接受海牙认证的移民POA等。