2013年9月，西班牙颁布投资移民法案。在西班牙购买50万欧元或以上房产，可申请获得西班牙移民身份。到今年9月份，西班牙移民政策颁布已经整整4年，这5年西班牙移民都有哪些变化？

今天，我们将从西班牙移民政策、房价变化、审批周期等方面详细分析西班牙移民这5年都发生了哪些变化。

1. 西班牙移民政策

总体变化趋势

2013年颁布——2015年宽松——2017年收紧

现在西班牙50万欧移民政策并非是2013年最初颁布的法令。

2015年7月，为了吸引更多的海外投资者，西班牙将50万欧移民政策做了更新和调整，增加了一些有利于投资者的条款。

更改后的政策如下：

a.附属申请人增加：有伴侣关系而未结婚的事实配偶，超过18岁的子女和长辈均可申请；

b.简化流程：购房合同签订后，即可获得最长为6个月的签证，无需再申请投资签证等繁复流程；

c.工作权利放宽：拿到居留卡后可合法居住工作；

d.居留期变更：居留卡更新年限由1+2+2变为2+5+5年。

2017年5月，西班牙购房移民政策开始收紧，取消两类人的申请资格：

a.主申请人配偶的父母（岳父岳母或公公婆婆）；

b.配偶单方的子女。

似乎每个移民国家的移民政策都是从宽松到紧缩这样一个过程，而缩减移民配额、提高移民费用也似乎是政策紧缩都会用到的手段，西班牙也不例外。今年7月副申人名额没有任何预兆的缩减就是西班牙移民政策收紧一个非常明显的信号，至于什么时候涨价，谁都说不准。可能明年，或许明天，说来就来。

2. 西班牙房价变化

2013年西班牙移民政策实施最初到2015年政策调整期间，仅有530人申请并获得居留权。但随着该政策的进一步放宽，越来越多的人开始选择移民西班牙，而房价也随着西班牙经济的增长和移民人口的增加而逐渐攀升，尤其是首都马德里和旅游城市巴塞罗那房价更是飞涨。

2015年和2016年房产交易量分别为35.4万套和40.37万套，比前一年同期分别上涨11.2%和13.9%。2017年上半年交易情况虽还未看到具体确切数据，但从马德里和巴塞罗那房价分别上涨10.8%和36%也能看出今年西班牙房地产市场交易是有多火热。

目前西班牙房价还未恢复至历史最高水平，但以目前西班牙房价的增长速度来看，恢复至经济危机前的房价，时间不会太久。

3. 西班牙汇率变化

随着欧洲经济不断复苏和利好发展，欧元区的汇率也在小幅度的波动下缓慢上升。当汇率在7.8、7.9之间徘徊时，很多对汇率关注的人，就已经预测，欧元兑人民币汇率将会破八，而当破八那一刻真正来临时，隐形的影响还是对很多人产生了冲击。早前在国外投资买房的人，仅仅是因为汇率就已经赚了一大笔。

虽然现在汇率没有在破8高位长期盘踞，但以目前欧元区经济的发展和增速来看，人民币和欧元之间保持在高兑换率这一点将不会有太多改变。

4. 审批周期

审批周期变化受到多种因素的影响，但西班牙移民政策宽松和西班牙经济恢复使更多的投资人看到希望似乎是主要原因。

2013年西班牙移民政策颁布初始阶段，相比较一开始就宣布50万欧元可三代移民的葡萄牙，西班牙移民政策并没有多少“吸金”的力量，但随着2015年政策调整之后，移民手续简化，没有移民监，一家三代都可移民的政策和西班牙良好的经济前景迅速吸引了大批对西班牙、对欧洲向往的人。因此移民审批时间从最早的最快一个多月就可拿到居留签证到后来的三个月，再到现在的5个月左右，等待的时间也越来越久。

（数据截止2016年底）

5. 西班牙经济状况

西班牙经济近两年在诸多发达经济体中非常抢眼，已经连续四年领跑各个发达经济体，且发展势头强劲，旅游业、房地产、工业和制造业表现都较为突出。

长久以来西班牙以其世界公认的完善的基础设施和良好的自然和人文环境，尤其是经济的复苏和发展吸引了越来越多的高素质移民前来工作和定居。与早前的移民相比，新移民教育素质较高，对低附加值、低技术含量的工作关注也较少，新移民的加入为西班牙经济发展注入了新的力量。

西班牙投资购房移民政策实施四年，随着西班牙经济的发展，从紧缩到宽松再到收紧，和老牌移民国家走了一条大致相同的路，这个发展的趋势和方向如果再继续延伸下去，继续缩减配额、加价甚至关停似乎是这个政策的终点。

因此，在政策彻底变严苛或关停之前，对西班牙、对欧洲感兴趣想要移民的人就要抓紧当前的时机，该出手时就出手。

西班牙移民优势

魅力四射的西班牙，被誉为“最令人神往的国度”，是当之无愧的全球最受欢迎的旅行目的地之一，也是近几年移民国家的大热之选，今天Abner就来细数一下移民西班牙优势。

交通便利，四通八达

西班牙在欧洲属于中等发达国家，交通现代化水平高，特别是铁路网络十分发达，完全满足民众日常出行的需要。同时，西班牙还设有直达中国的国际航线网络，避免了转机的麻烦。而目前国内的大城市如北京、上海等也都有直飞西班牙的航班。如此便捷的国际交通，让“说走就走”的旅程变得轻而易举。

艺术气氛浓烈

在西班牙历史发展的长河中，汇集了罗马文化、阿拉伯文化、伊斯兰文化等丰富多彩的文化，因此说西班牙是“欧洲的艺术殿堂”一点也不为过，许多世界级艺术大师亦都孕育于此。

高迪设计的圣家堂

如超现实主义流派画家毕加索和达利、现代主义建筑的先锋代表人物高迪等。另外，西班牙还有独具风格的弗拉门戈舞及斗牛舞文化、巧夺天工的折纸文化。可以说，在西班牙，你能接受到“前所未有”的艺术熏陶。

生活环境优越

西班牙的北部多绿山，中部多高原，南部多海岸。由于西班牙政府十分重视对自然环境的保护，民众又有强烈的环保意识，因此这里的自然景观十分迷人，空气质量也属上乘。

每天身处于蓝天白云之下，心情也会自然而然地变得愉悦。值得一提的是，西班牙的物价水平低，相比中国高昂的物价，在西班牙可以省下不少生活成本。

西班牙是个多民族国家，对其它民族的包容性强，当地人很好相处，大多热情好客、开朗外向、善于言辞，讲究浪漫和情调。同时，西班牙华侨随处可见，因此，想要融入这样一个激情飞扬的国家并不难。