美国各州房产税的计算方法基本是房产税 = 房产评估价值 × 税率。 

以下是具体介绍。

房产评估价值。评估价值一般基于房产的市场价值，但可能并非完全等同于市场成交价。评估员会采用多种方法来确定房产价值，如销售比较法，即根据土地面积、住房类型、住房年龄、住房设施等，比较过去六个月在附近出售的类似房屋的价格；重置成本法，主要针对新房，考虑重建同一栋房屋的费用，然后根据地价和折旧进行调整。不同州对于评估价值的规定有所不同，有的州可能按房产市场价值的一定比例来确定评估价值，如某州规定按市场价值的80%作为评估价值来计算房产税。

税率。由各州及地方政府（包括郡政府、市政府、学区等）自行确定。各地政府会根据当年的财政预算需求，减去其他收入来源后，得出需要通过房产税征收的金额，再除以当地房产的总评估价值，从而得出房产税率。由于各地预算需求和房产总评估价值每年都可能变化，所以税率也会相应调整。例如，一个地方政府每年花费2亿美元，其财产总值估计为100亿美元，那么该年的房地产税率将为2%。

 以下是一些州的有效房产税税率情况。 

 新泽西州 2.08%，排名第1。

 伊利诺伊州 1.95%，排名第2。

 康涅狄格州 1.78%，排名第3。

 新罕布什尔州 1.61%，排名第4。 

 纽约州 1.54%，排名第6。

 内布拉斯加州 1.44%，排名第8。

 爱荷华州 1.40%，排名第9。

 德克萨斯州 1.47%。 

 密歇根州 1.24%，排名第14。 

 堪萨斯州 1.26%，排名第13。

 阿拉斯加州 1.07%，排名第16。

 马萨诸塞州 1.04%，排名第17。

 明尼苏达州 0.98%，排名第19。 

 北达科他州 0.97%，排名第20。

 缅因州 0.96%，排名第21。 

 马里兰州 0.95%，排名第22。

 密苏里州 0.82%，排名第23。

 加利福尼亚州 0.68%，排名第34。

 蒙大拿州 0.69%，排名第33。

 新墨西哥州 0.67%，排名第35。 

 北卡罗来纳州 0.63%，排名第36。 

 佛罗里达州 0.71%，排名第31。

 印第安纳州 0.71%，排名第30。

 佐治亚州 0.72%，排名第29。 

 肯塔基州 0.74%，排名第27。 

 密西西比州 0.70%，排名第32。

 阿肯色州 0.53%，排名第39。 

 路易斯安那州 0.51%，排名第40。 

 华盛顿州 0.57%。 

 特拉华州 0.48%，排名第42。

 科罗拉多州 0.45%，排名第46。 

 亚利桑那州 0.45%，排名第47。 

 内华达州 0.44%，排名第48。 

 阿拉巴马州 0.36%，排名第49。 

 夏威夷州 0.26%，排名第50。