近年来，欧洲购房移民已进入黄金时代，欧洲推出的购房移民政策，门槛宽松，申请条件相对较低，审批速度快，投资回报巨大，使其具有普遍移民计划所没有的普遍适应性和独特优势。

欧洲购房移民的另一个亮点是“一个人申请三代甚至四代移民”。指主副申请人及其子女和父母均可以申请移民到该国，实现三代或四代同堂，这特别适合那些担心父母养老问题的申请人。正是由于许多有利因素，使得移民市场对其青睐有加。

这其中，表现最突出的有马耳他国债移民、希腊购房移民以及葡萄牙购房移民等项目。

马耳他黄金签证已收1600份申请

马耳他居留签证局新任掌门人Charles Mizzi表示，截至目前已经收到了超过1,600份申请案，但是大概1,000份因为材料不全还没有开始审理。为解决积压问题，马耳他居留签证计划不再接受不完整的申请案。

Charles Mizzi表示：“已经审理了其中差不多600份申请案，拒签率大概为10%，很大一部分递交的申请案都是不完整的。签证局收到的很多申请案都是材料不全的，差护照，差银行对账单，差无犯罪证明等等。”他同时指出，从下个月开始，马耳他居留签证局不再接受代理人提交的不完整申请案。

有着欧洲的“后花园”之称的马耳他，国土面积虽小，但却是个发达国家，而这一切离不开马耳他政府创造的良好的经济环境。

由于马耳他经济的蓬勃发展，利商型马耳他政策以及优惠的税收制度，吸引了大量外资企业在马耳他设立企业总部或分支机构，为国内经济蓬勃发展打下坚实基础。

马耳他的欧盟成员国身份一直是全球企业涌入这座岛国经商的主要吸引点，此外，马耳他在地理位置和文化上与北非及中东国家的贴近，也为其平添了重要优势，吸引着那些希望利用马耳他作为踏脚石进入北非市场，围绕国际业务展开贸易、经销和市场营销活动的企业。

世界宜居胜地

马耳他是欧洲最著名的休闲度假地;马耳他当地人对中国人非常友好，在马耳他居住每个月生活费1000欧左右，当地非常好找工作，失业率低至3%，购买商业医疗500欧/年/人，即可享受免费马耳他全球排名第5的医疗体系。购买马耳他房产，出租年回报率5%-10%也是很多马耳他绿卡客户即将登陆要做的投资。

交通发达工作生活两不误

马耳他因为国家小，政府广泛吸引外资发展高新科技，和新加坡的发展模式比较像，因此被称为欧洲的后花园。

马耳他地址欧非大陆的链接处，海运物流业也很发达，都是我们绿卡年轻客户以后可以发展的选择方向。

马耳他税收低，企业所得税低至5%，无遗产税，无不动产税，无赠与税，国家征税的税种也很单一，是很多客人选择开设离岸公司的避税天堂。

希腊黄金签证19年上半年数据发布

中国申请者人数快速攀升

希腊政府发布19年上半年（截止6月4日）的黄金签证发放数据。在2019年上半年，希腊黄金签证批准了645名主要申请人和2042名家属，和去年相比，主申请人数下降8%，但包括家属在内的人数增长35%，表明平均家庭规模正在增长。

中国申请者人数快速攀升，2017年不到三分之一的投资者是中国人，但这一比例现已经超过61%。10个黄金签证房产投资有8个发生在首都地区。

随着“一带一路”的快速推进，中国资本正在加速落地一带一路进入欧洲的重要节点——希腊。

截至目前【阿里巴巴、小米公司、中国工商银行、国家电网、中远集团、复星集团、华锐风电等】相继进入希腊市场，涉及领域包括：基础设施建设、航运、能源以房地产，投资额超过70亿欧元。

根据希腊官方发布的报告，作为欧债危机的主角，希腊已经“缓过劲”来，其中来自中国的投资功不可没。据不完全统计，希腊总投资金额的40%来自中国。

对于企业而言，投资方面更侧重于收购或者开设分公司，但是对于个人而言，更侧重于地产投资。

作为“一带一路”战略的欧洲支点，希腊的经贸和战略地位不容小觑，成为备受中国投资人的投资圣地。以万达、阿里为首的中国企业频频“试水”希腊地产市场，中远海运集团更是控股希腊第一大港口，中国国家电网成功持股希腊国家电网；中国成为希腊第五大进口来源地！

葡萄牙黄金居留申请陷入冷门

房地产业依旧火爆

2019年前5个月，黄金签证的投资额为两亿九千九百二十万欧元，比去年减少30%。5月投资总额亦下滑，SEF统计表示上个月申请的投资总额减少了32%。上个月总共外来投资中，为申请黄金移民购买房产或投入个人财产的类型占比85%，其余为国库转账交易。

尽管申请黄金移民情况有些许不明朗，在过去的6年半时间里，葡萄牙房地产投资保持上扬趋势，为葡萄牙资金储蓄做出最大贡献，购房的人数也小幅上升。

日前，Confidencial Imobiliário公布了葡萄牙2019年第一季度房地产价格报告，全国同比增长为15.9%，其中里斯本上涨10.9%，波尔图增长28.8%。

作为欧洲最早推出“购房移民”签证的国家，葡萄牙成为了华人投资的热门地。这个发达的资本主义福利国家，除了足球和浓郁的拉丁风情，在全球教育系统排名上，也有不错的表现，排在了全球22位。

葡萄牙权威商业杂志《Business Journal》报道：无论是短期或中期持有葡萄牙房产，前景都是“积极乐观的”，同时预测葡萄牙房价在未来十二个月内至少上升2%，并且在接下来五年内，每年以4%-5%的速度增长。据了解，葡萄牙购房的不只是外国人，随着葡萄牙经济的平稳复苏和房地产市场稳中有升的趋势，越来越多的葡萄牙本地人和常在葡萄牙度假的法国人、英国人也加入了买房大军。葡萄牙房产热度一触即发！