加拿大修改禁购令！工签可以买房！此前加拿大出台了禁止非加拿大公民购房的禁令，加拿大政府意识到了，这个政策所存在的缺点，对移民不够友好，赶紧出了修正案，将买房权限扩大至工签持有者和有工作许可者

前情提要：外国人这两年不能在加拿大买房了

加拿大议会于2022年6月23日通过了《禁止加拿大人购买住宅物业法案》，并于2023年1月1日起生效。加拿大政府将其作为一种机制，通过针对外国资金，使加拿大能够负担得起住房。

工签可以买房的修订条例

为了增加加拿大住房供应的灵活性，加拿大政府正在修订条例，以扩大例外情况，允许非加拿大人在某些情况下购买住宅物业。这一修订案将进一步支持在加拿大寻求建立生活的个人和家庭尽快在其社区拥有住房，解决住房供应问题。

关于外国买家禁令的四项修正案具体如下：

一. 允许更多持工签者在加拿大工作期间购买住房居住。

修正案将允许持有工作许可证或根据移民和难民保护条例获授权在加拿大工作的人购买住宅物业。如果工作许可证持有人在购买时其工作许可证或工作授权的有效期为 183 天或以上，并且仅够买一处住宅物业，则他们有资格获得购买资格。目前关于加拿大税务申报和以前工作经验的规定正在被废除。

二. 不再适用于空置土地。

根据之前的规定，非加拿大人不得购买划为住宅用途或住宅混合用途的空地。加拿大政府现在正在废除规例第 3（2）条，随着这一变化，禁令将不适用于所有划作住宅及混合用途的土地。现在，非加拿大人可以购买用于住宅和混合用途的空地，买方可以将其用于任何目的，包括住宅开发。

三. 可用于开发目的。

此例外允许非加拿大人购买住宅物业用于开发。修正案还将例外从目前适用于上市公司，扩大到根据加拿大或省法律成立并由非加拿大人控制的公开上市实体。“开发”不包括“出租物业给租户，或以其他方式将物业作为出租物业管理，作为其投资组合的一部分。维修、翻新和改建也不算作“开发”。一些“相当于建造新建筑或改变用途”的扩建或改建，例如将创建一个新的住宅物业，现在将被允许。

四. 将公司外资控制门槛从 3% 提高到10%。

虽然最初制定外国买家禁令时考虑到了加拿大个人和转售市场，但禁令的一个较少讨论的方面是其对发展行业的影响，特别是在立法将非加拿大人拥有 3% 或更多股份的实体视为外国实体的情况下。

自禁令于 1 月 1 日生效以来的短短几个月里，这3%一直被开发商反复提及为过度限制，特别是对房地产投资信托（REITs）。

根据修正案，对于根据加拿大或省法律成立并由非加拿大人控制的私人持有公司或私人持有实体，控制门槛从 3% 提高到 10%。这符合《未充分利用住房税法》（Underused Housing Tax Act）中“特定加拿大公司”的定义。

修正案于 2023 年 3 月 27 日正式生效。加拿大工签可以买房

加拿大工签持有者能享受哪些福利

1、配偶工签

工签持有者的配偶可以申请开放工签，在加拿大自由工作，不受雇主、工作地区和岗位限制。

2、免费公立教育

工签持有者的子女，如果在5-18周岁，就可以享受免费的公立教育（部分大学，子女可以按本地生收费）

3、牛奶金

工签登陆18个月后，就可以为子女申请加拿大牛奶金，根据家庭收入情况，2022-2023年度，6岁以下孩子每人每年最高可领取6,997加元

4、免费医疗

工签持有者及其家人可以享受免费医疗服务，每个省份都有自己的健康保险计划，一般除了买药、牙科和眼科相关、物理疗法（针灸推拿等）这些外，其他如家庭医生、医院看病，住院手术等，都由政府承担

5、带薪产假、育儿津贴

工签持有者也可享有带薪产假/育儿津贴，对于产妇最长可休15周，带薪产假为收入的55%，每周最高可达638加元；育儿津贴则分为标准育儿津贴和延长育儿津贴，可以由父母共享，生了宝宝即可拥有加拿大身份。