圣基茨入籍现在推出分式产权的政策，就是以前40万美元的房子，2个家庭一起买，一人一半，20万美元就可以入籍圣基茨了，拿到圣基茨护照了。

圣基茨入籍分式产权细节答疑

一、递交问题：

1. 是需要凑齐2组家庭才能递交资料还是可以单独递交？

可以单独递交，单独申请，办理产权证的时候需要一起办理

2. 如果A先办理，1年后B办理，那地契是需要等B办理好后才能拿到吗？

原则上是这样，这就是为什么我们需要，尽量紧凑的销售的原因

3. 如果一组被拒是否影响另一组客户

完全不会

二、房产证/地契问题

1. 房产证是纸质版还是电子版；

纸质

2. 客户拿到的是两份分开的产权？还是一份产权两个人的名字？

一份产权证上面两个人的名字

3. 最终房产地契是一式两份还是就一份地契，有两个人的名字？

移民局长的回答是：2份地契，上面有两个人的名字，但后续还需跟土地局跟进

三、地址税号问题

1. 地址证明和税号如何共享；

A 税号与分式产权无关，就算同一家庭居住在同一公寓也每人都可以申请税号

B 地址证明也没关系，可以提供不同种类的账单给不同业主

2. 两个人可以用一个住址吗？若可以，若客户有朋友已经办理房产，用其朋友的住址，他再办理捐赠不就可？

可以，但仅限于通过此房产办理移民的客户及其家庭成员

3. 银行开户时提供地址是否为同一地址？是否可以在同一银行两个客人都开户？

是同一地址但有略微的分别，即A户或者B户，不会影响客户开立银行账户

4. 客户每个人房号如何区分，是同一个还是会分开？

房号分别为 （e.g. IIC1-101A 或IIC1-101B）

四、出租出售问题

1. 如果客户不想包租，怎么办？是不是跟一期一样有一栋是可以不包租的呢？

不可以不包租

2. 如果是一份产权，7年后其中有一人要出售的话，需要征得另一人同意吗？

不需要另一人同意，自己销售自己拥有的一半就好

3. 7年后出售需要缴纳费用吗？如果需要，有哪些费用？

出售房产会产生大概房价18%的费用，其中包含了，印花税，政府费，讼师费等等。

4. 出售的二手房有无移民资质？

A 分式产权如两个业主同时出售整套房给同一买家，5年后可出售并拥有移民资质

B 分式产权若单一业主出售自己50%的产权给另一买家，7年后可出售并拥有移民资质

5. 如果现在买的整套产权的房子，以后想出售可以按分式产权来吗？

可以 5年后具备再移民资质

6. 全款购房客户每年免费居住15天，分式产权两家如何安置

分式产权每位业主每年8天免费居住（请见租赁协议）

五、其他问题

1. 全款相比分式产权的绝对优势是什么？

省去了办理产权证时的不确定因素，整个家庭拥有对整间公寓的绝对控制权（租赁，整套出售等）

2. 别墅能不能分持；

可以，但目前最新设计没有搞好

3. 二期房产项目是否有沙盘和样板间；

样板间跟一期相同，沙盘两个月内会出

4. 渠道对于佣金问题，如果只出了0.5个房产，另一个没有产出，这一半的佣金能否领取？

可以

5. 每年1.5%的客户返佣，分式产权两家如何分配

每位业主0.75%的年租金回报（请见租赁协议）