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 政策 2019.08.09 Lily

澳洲汇率降低!移民机会大好!

新西兰宣布降息后不久,澳元立即应声下跌,目前澳元对美元汇率已经处于过去10年来的低点,连带着对人民币汇率也持续下降。

这两天,美元对人民币汇率破七的新闻引起大规模的刷屏,让人再一次感叹配置海外资产的必要性,鸡蛋不能放在一个篮子里是永恒的真理,那么澳洲就是理想的投资国。


从汇率来看,现在应该是抄底投资澳洲的绝佳时机。澳洲投资环境稳定,世界三大信用评级机构均将澳洲投资信用评级评为最高等级AAA。外国房产投资者协会也在最新评比中将澳洲选为全球房产投资环境最稳定的国家之一。

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最近澳洲房地产逐渐复苏的信号越来越强,澳洲房市最艰难的时期似乎已经过去了,很多专家预计中国买家将很快重返澳洲房产市场。据报道今年第二季度,富裕的中国购房者来澳询盘的人数增长了30%,其中,询问房价在300万元至700万元人民币之间房产的人数增长尤为强劲。对于想在澳洲买房置业的人来说,澳币下行更增加了澳洲房产的吸引力,有人说现在进入澳洲房地产市场差不多能省下一个首付。


这对于准备赴澳的人来说,这可谓是天大的利好消息。不论是留学、置业,还是投资、创业,都离不开换汇。以投资移民为例,投资额最高的188C重大投资签证需要投资500万澳币,汇率降低之后就可以省下近30万元人民币。


在获得澳洲身份后,投资者还能购买更多优质的只有凭借澳洲身份才能购买的投资品,这满足了很多中国富人财富传承与升值的需求。


澳洲本地地产商表示,甚至中国二三线城市的投资者对澳洲房产的了解都远远超出预期。他们很多人在澳洲购房都是为了子女的教育,或者为将来退休养老做准备。澳洲气候宜人,而且距离中国很近,与中国仅有3个小时的时差,让投资人可以兼顾国内的事业。


尽管澳大利亚政府对外国买家征收了更高的税,但此次澳元贬值意味着,与2017年相比,如今在澳大利亚购买一套价值80万元左右的公寓或独立屋要少花8.8万元,能省下近10%。因此,尽管税高,很多物业仍有投资价值。


澳洲政府就发布了包括连续降息等一系列对投资利好的政策,目前又正值澳币对人民币汇率的低点,各项利好叠加之下,此时正是低价抄底的好时机。想在澳洲置业,有个身份将更为理想,没有身份的海外买家不仅会被多征税,还不能购买所有的房型,如有身份加持,这些就都不是问题!

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