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 房产 2019.07.10 James

河南一学校建宿舍遇25吨假水泥学生只能住教室,为何这个国家没假冒伪劣,购房还很增值?

据媒体报道,河南省鹿邑县志成实验学校正在修建学生宿舍,原计划今年秋季开学投入使用,但在打地基时学校领导发现,他们买到了25吨问题水泥。7月9日,该校校长出示了工人清除问题水泥时的视频。那些“凝固”的水泥块,单手就能捏碎。为了把那些劣质水泥清除干净,“后期工人们是用手一块一块把水泥抠下来的”,校长说。


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幸亏这些“假水泥”被发现得早,如果学生入住出了事才发现就完了。校长介绍说,由于25吨水泥出问题,该校近千名农村寄宿学生今年秋季只能挤在教室里睡觉。该校已经向厂家索赔,但双方就赔偿方案各持己见。

 

“曝光这个水泥的厂家,让学生用这种水泥不怕遭天谴吗?”“这种厂家就应该直接倒闭,0容忍。”“以前说再穷不能穷教育,现在是不穷了,不良厂家出现了。”“有些人为了利益可以丧尽天良。”对此,网友们纷纷热议。

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确实,诚信与法治是社会和谐和市场经济有序、高效运行的两大基石。无人值守的瓜棚,无人检票的公交车、地铁站,汽车自动避让行人,即使无人监督也不闯红灯,这些,在国外游览时经常会看到这些现象,它们的背后其实是长期的、多方面的社会诚信体系建设。这其中,尤其以日本社会的诚信系统的构建,最为令人叹服。 


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90%的人都搞不明白,为什么日本没有假货? 

 

日本确实没有任何假冒伪劣商品,在日本生活和购物,是件令人舒心和放心的快乐事情。这是经过公众和时间检验的,也是世界公认的。为什么日本人不造假货?这其实是由其外部法治环境,和个人内在主观素养决定的。

 

日本是一个法治国家,法律体系运行公平高效;法律法规健全完善。任何制假售假的行为一旦被举报或被查处,是要付出极其高昂的经济代价,和刑事法律后果的。

 

完善的社会信用体系,使得日本每个造假者意识到因造假所获利益远远小于因个人信用蹦塌给自己所带来的伤害。在日本,如一个人的信用纪录出现瑕疵,是十几年乃至几十年甚至终身洗不白的,从而使得造假者在就业,生意和信贷等放面都寸步难行。所以人们不敢冒天下之大不韪,铤而走险造假产品去谋取不法利益。

 

另外,日本成功的教书育人体系、普世价值观、公共利益观的长期熏陶,和社会公众的整体自觉遵守,对每一个人形成了无形的关于诚信的约束力或压力,使得日本公民大都有很高的道德修为和自律精神。

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不仅如此,在日本造假还是一件比坐牢还严重的事情。造假被发现,基本上意味着个人或者企业发展就到此为止了。一旦造假曝光后,所在公司命运为:(1)老板公开谢罪。(2)银行停止贷款,上下游企业和合作伙伴停止商业关系,企业只能倒闭。(3)甚至部分年龄较大的企业主,会因为无力量重新创业,走上绝路,比如自杀。

 

当然,这些都是经济发展阶段的问题。日本和欧美都是发达国家,其经济已经渡过了以次充好来满足最基本需求的阶段。我们国家现在遇到的各种经济和社会问题,在这些国家历史上也基本遇到过,只是已经解决了而已。所以,在一些重要民生问题上,我们可以借鉴日本这样发达国家的历史,并根据我国国情摸索出正确道路。 

 

在日本进行房地产投资,是非常英明的决策

 

这不仅在于,日本的房子在建筑本身上非常有保障:设计合理、配套齐全、安全性高、节省能源。更是因为,随着2020年东京奥运会的临近,日本的房地产的增值潜力非常巨大。

 

2008年的北京奥运会之后,北京的房价升值近9倍,日本此次是第二次承办夏季奥运会,这将对日本房产的推动起到非常积极的促进作用。

 

日本房产是永久产权,按使用面积计算。所以日本房产的面积×1.4≈中国房屋的面积。也就是说,日本100平米的房子相当于国内140平米的房子。且阳台属于赠送面积,能替您省下了十几二十平米的房钱。此外随着高房价,收租也不错。在东京租房子住的价格是13万日元/月,约合人民币7500元。

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另外,还为中国居民提供贷款服务,贷款利息低,日本房产贷款利率基本维持在1-3%,而中国已经普遍超过5.1%。只要持有旅游签证的中国居民,都可以在日本买房。在售物业都是精装修房,省去了很多异国装修的麻烦。

 

在日本这样一个发达又富有诚信的国家投资地产,相信是一件非常愉快的事,难怪薛蛮子一口气买下京都的一条街做民宿呢!


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日本房产投资
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