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 漫聊 2019.03.13 Abner

我曾以为,500万卖掉北京房子可以过神仙般生活,可一切又回到原点

相信很多人都曾有和我一样的想法——把北上广深的房产卖了,拿着数百万巨款,再去三四线城市甚至是农村买个房子,做一个世外之人,潇洒、悠然地度过余生。


然而,绝大数人对此只是想想,并不敢真正付诸于行动。但,我是个例外,因为我是个有魄力的人。 


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大学毕业后,我在北京的一家国企工作多年,并有幸拿到了北京的户口。2005年,看到有朋友开始买房,于是我也鬼使神差地在北京西南三环买了一套商品房。当时房价是4000多一平米,我买了一套116平米的3居,房价高达40多万。这在当时对我来说是一个遥不可及的天文数字,因为我的工资也不过4000元。但我说过,我是个有魄力的人。


拿着家里的资助和自己多年攒下的几万块钱,首付了15万,贷款25万,10年期,就这样稀里糊涂的买下来了。


于是,5年后,我还清了房贷。10年后的2016年初,我以495万的价格把房子卖了。


至于卖房的原因,一是当时工作上的不如意;二是家里年迈的老人身体不好,需要照顾;三是老家亲戚朋友的各种劝说;而第四,也是最重要的一点——我判断,北京房价已到顶,随时可能崩盘。于是,我以惊人的魄力把它卖了,同时也辞去了北京的工作。


手握500万巨款,像打完胜仗的将军一样凯旋,回到生我养我的老家——一个十八线农村。


于是,花了30多万,迅速把自家的破房推倒,重盖了一个三层小洋楼,给父母住。自己又花了40多万,在市中心里买了一套120平米的大三居。加上装修、买车,以及“借”给亲戚朋友、父母兄弟姐妹的赞助费,手里还剩个300来万,分别存了定期、余额宝,还买了理财和保险,坐收利息。


就这样,我梦想中的赛神仙的日子终于到来了。


-02-


帮老人治好病,参加各种朋友聚会、各种胡吃海塞,还去视察了一下别的国家,就这样快乐地度过了大半年的时间。这半年真的很快乐,毫无压力。


时间一晃,一年过去了。2016年底的时候,我卖出的房子已经涨到了870万,涨了近400万。


这开始让我有了些许的不爽。


伴随着心态的改变,我也开始对自己的生活多了几分厌倦。


北京的朋友圈逐渐消失了,身边的朋友虽然多了,但总感觉缺少了点什么。


我似乎融入不了这种天天打麻将、说话跟吵架一样、一下雨就满脚泥泞、一进村充满各种肥料气息的生活。


不对啊!这,根本不是我想象中的神仙生活。


去镇上最大的超市买点东西,发现无论什么都比北京贵。一瓶2L的大可乐,一般都在8-9块钱,而北京我记得也就5块多一瓶,贵的时候不过6块钱。


然而最让我无法容忍的是,贵也就算了,但买到的东西一不留神就是山寨货。比如“OO糖”、“漂柔洗发水”、“美地电风扇”,还有“旺好牛奶”。


想去上班,才发现这里根本找不到适合我的企业,甚至这里根本就没有互联网行业。 


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历尽千辛万苦,终于找到一份跟互联网沾边的工作,进了公司做了几天才知道,竟然让我做网管。我一个高级架构工程师,拿着2000块钱的工资也就算了,还要做网管,还要修电脑?法克!


我们这里市区最繁华的地方,也就相当于北京的城乡结合部,甚至还不如。


想约朋友去咖啡厅坐坐,抱歉,没有!想去吃个海底捞、绿茶、呷哺呷哺?没有。就连想去吃一次垃圾食品肯德基和麦当劳,这个倒是有,只不过名字是二合一的“麦肯基”。


你可以想象,一个在北京生活了10多年的外地人,回到自己的家乡后,各种不适应的窘态吗?


就这样混混沌沌的,虽然身揣300万巨款,虽然利息都足够我们一家人的疯狂花销,然而,我却觉得自己废了。我看不到未来,我的未来也许就是这样——拿着钱,等死。


一个人的精神垮了,万事都变得不顺。


老人的病情再一次加重,治疗、抢救先后花了几十万,但还是没有抢救过来。


后事之后,我再一次以我的魄力做出了一个大胆的决定——杀回北京。


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北京这个城市,让无数北漂一族痛并快乐着。


三分之一的工资交给了房东,紧张的工作压得人透不过气,从地铁上小跑着的人群可以感受到这里生活节奏的快速。但是,说起在北京工作,相信大多数人的心里还是带着几份自豪的。


这里有着全国最高的工资,有着数不清的工作机会,有着最好的商业、医疗、教育资源,有着我的那一群狐朋狗友。


再次回到北京,回到了我之前住过的小区,我的眼睛有点模糊了。一切虽然都是那么熟悉,但我的家已经不属于我,我再也回不去了。


这时,与我当初相同户型的房价已经是900多万了,我要感谢317新政、感谢限购政策,要不是317,现在房价一定过千万。


然而这900万,相对于我兜里的300万来说,仍然是遥不可及。由于之前在北京有过贷款记录,现在我再购房只能算是二套,首付要60%。对,是540万,还差200多万的缺口。


我实在不想租房,而且有了之前的经历,我已认定,我的后半生一定会在北京度过。


于是,我七拼八凑到了350万,付了首付,在同小区又买了一套近600万的小两居,70多平米。


3个月后,我终于搬进了新家,虽然比之前小了些,但是我觉得很踏实,也很满足。


很幸运,我两年前离开的那家公司,经同事推荐,又一次收留了我。


我的工作回来了,我的朋友圈回来了,我的生活也回来了,我的呷哺呷哺、我的绿茶、我的麦当劳肯德基,我终于又恢复了两年前的生活。


现在,就连老板冲我发脾气臭骂我时的样子,我都觉得是那么的帅。


如今,我的最大梦想就是——努力工作,争取在我退休之前,把房子换回同小区116平米的三居。


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婶er说:

想不明白这人为什么拿500万回老家?100万移民,400万理财,还能工作挣钱养家,过外语大关,气场强大,子女教育免费,还拒绝被幼儿园阿姨打针,拒绝国内山寨版国际学校,将来养老靠外国政府,各种医疗全免费,然后闲来写写博文说如何爱国,神仙日子啊。为何要反复试炼呢?都是机票,无非飞机上多两个盹,再远的地方,也无非夕发朝至的一趟飞机而已。不要被视野限制想象力,诗和远方就在脚下。


而就在2017年12月20日早上7点38分,中国各大媒体都刊登了一条震撼性的消息:中国将正式对个人住房征收房地产税!


中国财政部长肖捷在人民日报发表文章称将“推进房地产税立法和实施。对工商业房地产和个人住房按照评估值征收房地产税,适当降低建设、交易环节税费负担,逐步建立完善的现代房地产税制度。”

 

也就是说,在国内有房子的,将会根据你所持有的房产估值来进行征税,房子越贵,税就越高。


国内房产政策变化,将可能影响海外房产,比如:温哥华。温哥华被称为最适合中国人移居的城市之一。之前,温哥华在北上广眼中只是小兄弟。购房者觉得温哥华房价不如国内高,上涨也不如国内快,投资房产还是北上广回报高。来买房的都惊呼,跟国内相比,这里的房子太便宜了,随便在上海卖掉一套“老破小”,就能在温哥华住豪宅开豪车。


然而,这次温哥华可真要扬眉吐气了。

 

这里房价上升稳定。据联邦统计局和加拿大按揭及房屋公司(CMHC)最新数据显示,从2005年1月到2017年11月,温哥华房价增加了173.7%, 过去3年温哥华房价上升了60%。其实,过去30年,虽然涨幅可能赶不上北上广,但温哥华房价一直在稳健上涨。


这里房屋政策稳定。加拿大实施房产税已有130多年的历史,房产市场的税收结构相对稳定,风险小。

 

温哥华环境宜人,一直是世界上最适宜人类居住的城市之一。房屋居住舒适度高,生活质量也高。

 

这下在温哥华有房的朋友,怕是要让北上广羡慕到眼红了。

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