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  • 所属国家

    德国

  • 移民类型

    购房投资移民

  • 居住要求

    每年累积住满3个月

  • 办理周期

    4个月,3年后转永居

  • 身份卡类别

    永居卡

  • 办理费用

    50万欧元起

    获取费用清单
  • 咨询服务费

    5万人民币

项目介绍

在德国推荐合适房产,协助投资人成立德国公司,后以公司名义于德国北威州地区购置约50万欧元的房产,房产作为学生公寓对外出租,学生公寓全权由薄荷+(德国管理公司)代为运营。投资人通过此投资项目可达到海外资产配置及成功移民的目的。 


德国有严格的租房法,出台了一系列鼓励修建租住房屋、保护房客权益的政策。目前,德国自有住房率为42%,租赁住房率达到58%,年轻人中77%都是“租房族”,在一些大城市,租房比例甚至更高。


项目详情链接-copy-12.png


购房方案详情请咨询专业顾问


移民方式可选择三种: 1.德国企业家移民 2.蓝卡移民 3.雇主担保移民。每一位投资者可选择适合自己的方式进行移民。


企业家移民:

根据德国外国人法第21条的规定,德国企业家移民的主旨在于:企业家只需在德国创办公司,便可获得长居卡,三年后即可更换永居卡,八年后可选择入国籍。同时,企业家的配偶及未满16周岁的子女均可获得居住卡,入境后居住地不受限制

我司协助企业家以最快的速度获得德国居留权,办理周期6个月,办理费用低;一人办理全家共享,主申请人拿到长期居留权后可立即申请配偶及子女家庭团聚,全家享有同德国公民一样的社会保障和权利;


蓝卡移民:

根据德国《居留法》第19条a款,德国蓝卡是面向高学历专业人才的主要居留权,使第三国公民在拥有被认可的学位且要在德国接受一份与其职业技能相当的工作时,能够便捷地、不受羁绊地迁入德国。申请人仅需提供高校毕业证明和保证获得至少52000欧元年薪(2018年);稀缺职业要少一点(向自然科学家、数学家、工程师、医学(牙医除外)、IT类放的欧盟蓝卡的工资门槛较低,为40560欧元 )。

欧盟蓝卡持有者在德居留33个月则可获得永居许可,需达到德语A1水平。如能证明德语达到B1水平,在21个月后即可获得永居许可。一人申请,全家移民。


雇主担保移民:

通过工作许可,可获得德国永久居留卡或欧盟永久居留卡。

申请雇主担保移民的一般条件都规定在《居留法》第9条和9a条里,可以说是申请永居的“母条款”,规定在德国居留满5年,交满60个月的养老保险,达到足够的生活保障、足够的德语语言能力等这几个核心条件就可以发德国永居卡。


我司全程提供优质专业的商务咨询,企业托管,运营辅导,项目评估等服务;对投资者进行面试辅导,帮助投资者通过面试。

项目优势
  • 一人申请,全家移民
  • 租金回报率高,5年后可售
  • 不需要资金来源证明,不影响在中国工作,无全球征税,不需体检;
  • 无语言要求,无学历要求;
  • 3-5年后转永居
  • 18岁以下子女公立学校上学均免费
  • 育儿补助直至孩子25岁,价值5.7万欧
  • 持永居身份可畅行欧盟所有国家
申请条件
  • 企业家移民
  • 主申请人22-65岁之间;
  • 大专及以上学历(如有可证明的成功的创业经历,此项可适当放宽)
  • 在国内公司持股或担任法人代表或独立个体3年或以上且参与公司经营管理;
  • 需具备25万欧元或以上可支配资金(无需解释来源)
  • 无犯罪证明
  • 随行子女需在16周岁以内
  • 蓝卡移民
  • 全日制本科及以上学历,有学位证书
  • 非文科专业
  • 2年及以上的单位工作经验,并有2年的社保缴纳记录
  • 申请人24-45周岁(孩子16岁以下)
  • 无犯罪证明
  • 雇主担保移民
  • 24-55岁之间
  • 2年及以上的企事业单位工作经验,并有2年的社保缴纳记录
  • 无犯罪证明
申请流程
  • 1申请人与我司签约,填写评估表格
  • 2 免费专业评估,私人订制移居方案(1月内)
  • 3 购买德国房产并启动项目
  • 4 填写申请表及其他文件,德国官方律师审核通过
  • 5 德方相关法律文书返回后,办理德国短期签证
  • 6 签证获批,赴德国办理移居申请后续手续
  • 7 移居申请获批后,收集资料
  • 8 德国使领馆面签
  • 9 向使领馆递交移居申请
  • 10 签证获批赴德国换卡
  • 11 3年后申请德国永居,需要德语B1成绩
  • 定制专属移民方案

    我们会根据您的条件给出最优方案

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去德国应该注意点什么

德国概况

  • 德国是一个高度发达的资本主义国家。欧洲四大经济体之一,其社会保障制度完善,国民具有极高的生活水平。德国在基础科学与应用研究方面十分发达,以理学、工程技术而闻名的科研机构和发达的职业教育支撑了德国的科学技术和经济发展。以汽车和精密机床为代表的高端制造业,也是德国的重要象征。

    移民热度 居住环境 投资环境 教育环境 推荐指数
    4 5 5 5 5

舒适而成熟的社会运转系统

德国移民人口近1400万,华人逾8万人数比前年增两成,德国是世界上环境保护很成功的国家。 德国各银行通常乐意贷款给海外房产投资者。贷款利率往往很低,海外房产投资者获得贷款也非常容易。但多数银行一般最多贷款房价的70%,投资者须支付约30%作为首付。德国医疗保险的覆盖率基本是100%,任何人可以选择到任何医院、药店看病买药。

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